销售组内经过了一番开会探讨，最终探讨出了一份总溢价在10左右的谈判策略，随后由销售组的同事们一家一家和入谷的商铺所有人谈判，拿下房源后还能获得一笔优厚的提成。
这几天大岩哲平也在忙这件事，昨晚他敲定了五家商铺的谈判策略，现在正一家一家的打电话和商铺所有人进行亲切的洽谈。
就在此时，大岩哲平接到了林旭打来的电话。
他当即放下了手头上所有事，立刻接起了林桑的电话。
“大岩桑，我就来问下收购入谷商铺的事进行的怎么样了？”林旭期待地声音从电话听筒中传了出来。
大岩哲平闻言立刻拿起了桌上的报表向电话那头的林旭认真汇报道：“林桑，入谷十字路口的四个街区总计共有45处房产，当前有18家已经签下了交易意向书并支付了定金，有13家还在进行价格方面的商讨，剩下的也都在洽谈当中了。
”
“哦？进展挺快的嘛！”林旭语气中有些惊喜，他本来还以为这事得拖挺长时间的。
看来对东京地产价格暴涨感到担忧的人并不在少数，当前的涨幅确实是太过夸张了一些。
林旭再度问道：“里面有没有没有租约的商铺，能立即开店的那种？不要太大的，大概80—100平米的就差不多了。”
大岩哲平闻言再度翻了翻手里的报表：“抱歉林桑，除了最开始交易的那家，其他店铺都是带着租约的。”
入谷本来就不是什么很火爆的商业区，消费人员较为固定，商铺的租金在东京也一直处于中下水准，之前几年的租金也都很平稳，商铺的流转率并不算高。
这反倒提高了入谷商铺的投资价值，就算商铺所有人要转手那也是带着租约的商铺更好卖一些。
可以想见随着近一年东京房价的飙升，商铺的租约到期后，许多本就利润不高的商家面临着暴涨的房租恐怕会迎来一波关店潮。
就像富坚智博开的便利店，每个月的纯利润大概也就60—80万日元，赚的钱也就差不多和霓虹中产阶级的打工人的薪水相当。
要不然他也不会在面对林旭5000万日元的报价时表现得如此激动。
之后藤翔狮子大开口，要将
便利店的月租金从50万日元涨到100万日元，如果富坚智博谈不下来这店基本也就开不下去了。
个体型的餐馆在面对房租涨价时还能提高餐品价格来想办法保住利润，而且究竟能收获到什么样的结果还犹未可知。
711便利店这种全国连锁并没有多少自主定价权的商铺，面对这种情况也只能黯然退场。
所以说房地产的价格暴涨带来的影响是全方面的，像多米诺骨牌一样一张挨着一张，最后必然会影响到行业内的所有人。
甚至也会对其他行业造成影响——霓虹最近的外卖业务变得稍稍红火了一些，但也不多，霓虹人比起互联网购物，还是更喜欢到实体店消费。
林旭听到大岩哲平这么说倒也没有多失望，要是刚好有空缺的商铺顺便看一看也不费事，但他大概率不会把咖喱店的选址定在入谷。
入谷对全东京的商圈来说也不过是一条不太深的小巷子，咖喱店还是得开在更火爆一些的地段。
“大岩桑现在有空吗？我想找一间商铺。”林旭的声音再度从听筒中传来。
大岩哲平看了看昨天熬夜写出的五份商家信息和沟通策略，毫不犹豫地点头答道：“当然有空！林桑您给我个地址，我现在出发去接您！”