林旭还看到人群里有个身穿jk制服的女生在马路上拍照。
这绝逼不是霓虹人，至少不是霓虹女高中生。
春分日穿着制服来银座就和清明节穿校服出去旅游一样离谱。
再往前走了几步，大岩哲平带着林旭二人抵达了银座纸面地价最高的地段，位于银座中心的十字路口。
大岩哲平所说的银座地价最贵的第一第二名分别位列道路的两边，左手边是鸠居堂，右手边则是山野乐器。
林旭当然是率先选择了右侧的道路，毕竟右侧更贵一点。
顺着山野乐器往左的路口看去，率先映入眼帘的是霓虹老牌的百货商场和光百货，和光百货的背后还立着自研的精工手表的总部大楼，再往前则是gui在霓虹开的第一家分店。
这条路不太行，这些店看起来都不是很好惹的样子，林旭想了想还是迈步走进了右手边的路口。
刚刚走过了山野电器，林旭就看到隔壁是一家名叫木
村家的餐馆，从门口看似乎是主卖手工面包和点心的店铺。
“想不到这里还有食品店！”林旭立刻就知道这条路他挑对了。
赶忙掏出手机搜了搜这家店铺的资料，想看看能不能溢价把这家店铺买下来。
结果一看搜索结果才知道，这也是家百年老字号了，甚至1874年就开始在银座开店。
这种就连谈都没必要谈了，想卖怕不是早就卖了。
没有收起手机，林旭继续往前方走去，下一家店铺是银座教文馆，百年书店，跳过。
再往后林旭终于发现了自己想找的店铺，一家名叫“ichaelkors”的服装店，翻译成中文名叫迈克高仕。
能开在这种地段应该也是个高端品牌，但想来是比不过gui的，至少林旭没听说过。
用手机搜索了一下，果然是个奢侈品品牌，但无论是价格还是名气都远远比不上gui。
林旭指着这家店问身旁的大岩哲平：“这家店铺能查到租的还是买的吗？能不能联系上店铺所有人？”
“在下可以试着联系一下，但对方出售的意愿怕是不大……像这样的知名品牌，转租恐怕也不太好操作。”大岩哲平委婉地提醒道。
大和地产已经属于霓虹地产界的龙头企业了，如果对方有这方面的意思他的资料库里不可能没有。
林旭也知道想买下来不太可能，这种地段的商铺属于是能够一铺富养三代人的商铺，不是脑子进水了应该都不会出售。
“这家店现在市场价大概多少？如果我愿意溢价收购有没有可能买下来？”林旭锲而不舍地问道。
大岩哲平闻言粗略的扫了一眼店里，据他估算这家商铺大约80平米，面积方面倒是刚好符合林桑的要求。
按照一平米7000万日元的价格估算，整间商铺的市场价大概在56亿日元。
但这个价格是肯定拿不下来的，就算是溢价10亿——这溢价幅度已经很高了，商品总价值20的溢价，恐怕仍旧是没得谈。
10亿只不过是商铺主人两年收的房租而已，银座的商铺投资回报率太高了。
更何况是银座最核心的地段，即使纸面价格已经很离谱，但仍旧可以说是有价无市的状态。
这里可不像是入谷，加个10的溢价就能轻松拿下。
林旭听完了大岩哲平的解释了然地点点头，有些不好意思地开口道：“大岩桑，有没有这么一种可能。我说的溢价不是按百分比算的？”
大岩哲平闻言有些懵：“不是按百分比算还能按什么算啊？”
“那个……我刚刚其实是想溢价10倍收购的，但听了你的解释，我觉得10倍还是不太保险，20倍也行。”